Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam có nhiều tín hiệu tích cực, thị trường bất động sản tiếp tục duy trì sức nóng. Giá bán đất nền, căn hộ vẫn tăng, trong khi nhu cầu thuê nhà trọ, căn hộ mini bước vào giai đoạn bùng nổ do mùa tựu trường.

Giá Bất Động Sản Duy Trì Đà Tăng

Theo số liệu thống kê, vốn FDI vào Việt Nam trong 8 tháng đầu năm 2025 đạt hơn 26 tỷ USD, tăng hơn 27% so với cùng kỳ. Vốn giải ngân cũng tăng gần 9%, trong khi lượng khách quốc tế và tổng mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ đều ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng.

Nhờ nền kinh tế ổn định, bất động sản hưởng lợi rõ rệt: hàng nghìn doanh nghiệp mới tham gia thị trường, cùng với số lượng lớn doanh nghiệp quay lại hoạt động sau giai đoạn khó khăn. Điều này cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ và quá trình sàng lọc tự nhiên đã giữ lại những đơn vị có năng lực.

Thị Trường Cho Thuê Nóng Lên

Tháng 8 hàng năm luôn là cao điểm tìm phòng trọ của sinh viên và người lao động tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM. Năm nay, nhu cầu tăng đột biến khiến giá thuê phòng trọ, chung cư mini, căn hộ dịch vụ đều nhích lên.

Theo dữ liệu từ các kênh tin tức bất động sản, lượng tìm kiếm và giao dịch liên quan đến thuê nhà ở thực tế tăng mạnh, tập trung chủ yếu ở phân khúc trung bình – phù hợp với nhóm khách hàng là sinh viên, nhân viên văn phòng trẻ.

Cung – Cầu Tiếp Tục Lệch Nhịp

Trong khi giá bán nhà đất tiếp tục neo cao, thị trường thuê lại đang nóng lên từng ngày. Sự phân hóa này đặt ra bài toán cân bằng cung – cầu: làm sao vừa đáp ứng được nhu cầu ở thực, vừa duy trì được giá trị tích sản cho các nhà đầu tư.

Các chuyên gia nhận định, trong ngắn hạn, giá bán khó giảm do chi phí đầu vào cao và nguồn cung hạn chế. Tuy nhiên, với thị trường thuê, sự linh hoạt về loại hình và mức giá sẽ tạo cơ hội cho cả chủ nhà lẫn người thuê tìm được phương án phù hợp.