Bộ Xây dựng phản hồi kiến nghị về việc kiểm soát giá nhà đất và dịch vụ thiết yếu

Trước kiến nghị của cử tri về việc cần có biện pháp kiểm soát giá đất, nhà ở và các dịch vụ sinh hoạt cơ bản, Bộ Xây dựng đã có văn bản phản hồi, chỉ ra thực trạng biến động của thị trường bất động sản trong thời gian qua, đồng thời cho biết đang phối hợp cùng các bộ, ngành và địa phương triển khai nhiều giải pháp đồng bộ để ổn định thị trường.

Theo nội dung kiến nghị của cử tri tỉnh Quảng Trị, sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh, nhiều cán bộ, công chức, viên chức và người lao động phải di chuyển quãng đường xa hơn để đến nơi làm việc mới tại các trung tâm hành chính hợp nhất. Việc di chuyển và tập trung dân cư tại những khu vực này đã khiến giá đất, giá thuê nhà cùng nhiều mặt hàng thiết yếu tăng lên đáng kể, ảnh hưởng đến đời sống người dân. Do đó, cử tri đề nghị Chính phủ chỉ đạo các bộ, trong đó có Bộ Xây dựng và Bộ Công Thương, sớm có giải pháp bình ổn thị trường, nhất là đối với giá đất, nhà ở và dịch vụ sinh hoạt thiết yếu.

 

Phản hồi về vấn đề trên, Bộ Xây dựng cho biết trong những năm gần đây, thị trường bất động sản ở nhiều địa phương, đặc biệt tại các đô thị lớn hoặc khu vực phát triển nhanh, có nhiều biến động phức tạp. Điều này khiến người dân, nhất là nhóm thu nhập trung bình và thấp, gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở. Bộ cũng nhận định rằng giá nhà, đất tăng mạnh ở một số khu vực không hoàn toàn phản ánh quy luật cung – cầu thực tế, mà còn chịu ảnh hưởng từ tình trạng đầu cơ, thông tin quy hoạch thiếu minh bạch và tâm lý đám đông. Vì vậy, cần thiết phải có các biện pháp quản lý và điều tiết phù hợp.

 

Hiện nay, Bộ Xây dựng đang chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện nhiều giải pháp, đồng thời đề xuất Chính phủ các chính sách trọng tâm trong giai đoạn tới.

 

Cụ thể, Bộ đang tiến hành rà soát và hoàn thiện hệ thống pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, quy hoạch đô thị – nông thôn và hoạt động xây dựng; chỉ đạo các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, hướng đến mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành ít nhất 1 triệu căn.

 

Bộ cũng đang xây dựng và trình Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi Nghị định số 94/2024/NĐ-CP nhằm hoàn thiện cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; đồng thời nghiên cứu mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất” do Nhà nước quản lý, với mục tiêu nâng cao tính công khai, minh bạch trong giao dịch. Bên cạnh đó, Bộ phối hợp với Bộ Tài chính hoàn thiện cơ chế thành lập Quỹ nhà ở quốc gia nhằm tạo thêm nguồn lực hỗ trợ người dân có nhu cầu thực về nhà ở.

 

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng đang hoàn thiện Nghị quyết về cơ chế kiểm soát và bình ổn giá bất động sản, hướng đến việc thiết lập hành lang pháp lý đặc thù để điều tiết, kiềm chế và từng bước kéo giá nhà về mức phù hợp với thu nhập của đại đa số người dân. Nghị quyết này cũng nhằm siết chặt hoạt động đầu cơ, thao túng giá, đồng thời thúc đẩy phát triển thị trường theo hướng minh bạch, ổn định và bền vững.

 

Ngoài ra, việc kiểm soát biên độ lợi nhuận của doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản được xem là giải pháp then chốt giúp giảm giá thành sản phẩm, cân đối lại cơ cấu thị trường, tạo điều kiện cho người dân dễ tiếp cận hơn với nhà ở. Các giải pháp này cũng góp phần duy trì sự ổn định của thị trường, đảm bảo an sinh xã hội và hỗ trợ cho mục tiêu ổn định kinh tế vĩ mô trong thời gian tới.