Bất động sản công nghiệp – “con át chủ bài” thời hội nhập

1. Tổng quan: Vì sao bất động sản công nghiệp lên ngôi?

 

Trong bức tranh chung của thị trường bất động sản Việt Nam, phân khúc nhà ở và nghỉ dưỡng đang gặp nhiều thách thức bởi sức mua suy yếu, thanh khoản thấp. Ngược lại, bất động sản công nghiệp lại nổi lên như một “con át chủ bài” nhờ hưởng lợi trực tiếp từ:

 

Dòng vốn FDI liên tục chảy mạnh vào Việt Nam.

 

Chiến lược dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu sau đại dịch và căng thẳng thương mại Mỹ – Trung.

 

Hạ tầng logistics ngày càng đồng bộ với cao tốc, cảng biển, sân bay quốc tế.

 

Chính sách ưu đãi đầu tư từ Chính phủ trong lĩnh vực sản xuất, công nghiệp, và công nghệ cao.

 

Theo số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, chỉ riêng 9 tháng đầu năm 2024, Việt Nam đã thu hút hơn 20 tỷ USD vốn FDI đăng ký mới, trong đó gần 35% hướng vào khu công nghiệp và bất động sản công nghiệp. Đây là con số minh chứng rõ rệt cho sức hút ngày càng mạnh mẽ của phân khúc này.

2. Làn sóng dịch chuyển FDI – Động lực tăng trưởng cốt lõi

 

Một trong những lý do khiến bất động sản công nghiệp Việt Nam “cất cánh” chính là làn sóng dịch chuyển FDI toàn cầu. Các tập đoàn đa quốc gia, đặc biệt trong lĩnh vực điện tử, công nghệ, và sản xuất ô tô, đang tìm kiếm điểm đến mới ngoài Trung Quốc để giảm rủi ro và tối ưu chi phí.

 

Vì sao Việt Nam được chọn?