Xu hướng lập nghiệp ở TP.HCM, an cư ở Bình Dương của các cặp vợ chồng trẻ

Hiện tại, giá cả nhà đất TP.HCM quá đắt đỏ, lên tới cả trăm triệu ở trung tâm hay 40-50 triệu/m2 tại các khu vực vùng ven, khiến căn hộ cao cấp sát TP.HCM tại Dĩ An, Thuận An trở thành lựa chọn của các gia đình trẻ có thu nhập ổn định, làm việc tại khu Đông hay các quận trung tâm ưa thích.

Xu hướng mua nhà vùng sát cạnh TP.HCM
Vợ chồng anh Đông - chị Tình đang làm việc tại TP.HCM chia sẻ: Vợ chồng mình làm ở TP.HCM nhưng không định sẽ mua nhà ở đây. TP.HCM đất chật, người đông, kẹt xe, nhà ở thì nhỏ nhưng giá lại quá đắt đỏ. Giờ một căn hộ 2 phòng ngủ tại Thủ Đức, khang trang và tiện nghi tầm trung cũng phải 2 tỷ, giá rẻ hơn hiện tại rất khó tìm.
Vợ chồng mình đang hướng đến một căn hộ cao cấp có giá hơn 1 tỷ tại Dĩ An - Bình Dương, đi đến chỗ làm chưa đến 10 phút, mà giao thông cũng thuận lợi, ít ồn ào như thành phố.
Cùng suy nghĩ đó, anh Đỉnh, mới lấy vợ được gần 1 năm. Anh chị làm việc tại quận 2, hiện tại đã có tích luỹ gần 1 tỷ, cũng đang có ý định mua nhà cho rằng: Với số tiền 1 tỷ, gồng mình vay nợ để mua căn hộ vài tỷ tại TP.HCM sẽ rất cực, nhưng cũng số tiền đó, mình có thể mua được căn hộ tại Dĩ An mà tiện ích đầy đủ hơn, không cần phải vay ngân hàng thêm nữa.
"Dĩ An hiện tại cũng đang rất phát triển, chuẩn bị có Vincom Plaza, lại sắp lên thành phố nên tương lai sẽ sầm uất lắm, mà từ chỗ mình đến chỗ làm cũng chỉ 15-20 phút, tiện đâu khác gì mua nhà ở Quận 9 hay Thủ Đức", anh Đỉnh nhấn mạnh.
Anh Hồ Thanh Bình, nhân viên tư vấn BĐS tại Dĩ An cho biết: Từ đầu năm đến nay lượng khách đến hỏi mua căn hộ chung cư cao gấp đôi khách hỏi mua đất nền hay nhà phố, trong số đó có nhiều cặp vợ chồng trẻ đến từ TP.HCM, chủ yếu các khách hàng này làm việc tại Quận 9, Thủ Đức, Quận 2, Quận 1 hay Gò Vấp…".
Đánh giá xu hướng chuyển từ thành phố về Dĩ An mua nhà của giới trẻ, TS. Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc Trường Đại học Ngân Hàng TP.HCM cho biết: Sở dĩ các cặp vợ chồng này chọn mua căn hộ chung cư cao cấp tại Dĩ An vì Dĩ An gần TP.HCM, cơ sở hạ tầng hoàn thiện khiến việc đi lại trở nên thuận tiện hơn.
Một lý do khác là hiện giá nhà đất tại TP.HCM quá cao. Trong khi đó nhà đất tại Dĩ An giá đang rất mềm, mà tiện ích hiện đại không thua kém các dự án tại TP.HCM.
Giá vừa tầm, được căn hộ cao cấp
Theo thống kê, 6 tháng đầu năm 2019 là thời điểm Bình Dương ghi nhận khá nhiều dự án chung cư mới công bố triển khai, thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư. Dĩ An là địa phương có nhu cầu tìm kiếm căn hộ tăng hơn 60% so với quý trước.
Đáng chú ý là dự án Charm City của chủ đầu tư DCT Group, được công bố ra thị trường vào giữa tháng 6/2019, đang được đông đảo các gia đình trẻ làm việc tại khu Đông quan tâm. Nhờ sở hữu mức giá ưu đãi đợt đầu dự kiến chỉ từ 1,1 tỷ/căn.
Dự án này còn hấp dẫn khi vừa có Vincom Plaza Dĩ An quy mô 6 tầng trong khuôn viên dự án, vừa có hệ thống tiện ích cao cấp: khu hồ bơi resort liên hoàn 2.000 m2, Sky Garden và hệ thống Chill Bar, trên đỉnh tòa nhà.
Anh Ngọc Hùng hồ hởi khi nói về căn hộ Charm City của mình vừa tìm hiểu. "Ở đây có đầy đủ những thứ của một căn hộ cao cấp, tọa lạc tại trung tâm hành chính Dĩ An, cách TP.HCM 5 phút di chuyển; hệ thống tiện ích hiện đại: có Vincom, rạp chiếu phim Lotte Cinema, tổ hợp hồ bơi 2.000m2. Ở TP.HCM, phải dư giả lắm mới sở hữu được hộ kiểu này."
Chị Minh Hà, một khách đang tìm hiểu căn hộ 2 phòng ngủ tại Charm City tâm sự: Thú thật nguồn thu nhập của một gia đình ở mức trung bình khá, khó có thể sở hữu một căn hộ cao cấp ở trung tâm TP.HCM vì mức giá hiện quá cao, lên đến vài tỷ/căn. Với mức giá như vậy, không biết vợ chồng mình phải cày đến bao giờ mới có đủ tiền mua nhà nữa.
Nhưng may mắn chị đã chọn được căn hộ 2 phòng ngủ tại Charm City ngay trung tâm Dĩ An, giá vừa tầm lại đáp ứng được nhu cầu của gia đình mình. Charm City gây ấn tượng khi có Vincom Plaza ngay trong lòng dự án. Cũng như có hệ thống an ninh 6 lớp 24/24, giúp gia đình mình an tâm hơn, chị Hà hào hứng.
Hiện tại, ngoài việc giới trẻ TP.HCM đổ về mua nhà tại Dĩ An, nhiều nhà đầu tư TP.HCM cũng có xu hướng đầu tư căn hộ tại Dĩ An để cho người nước ngoài thuê. Được biết, căn 1 phòng ngủ có giá 1 tỷ tại các dự án cao cấp ở Dĩ An hiện có thể cho thuê được 10-12 triệu/ tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 10% - 12% mỗi năm, cao gấp đôi, gấp ba tỷ suất lợi nhuận các dự án tại TP.HCM